株式会社山科ハウジングセンター

株式会社山科ハウジングセンター

長期優良住宅

3世代に渡って長く
安心して住める高性能住宅

従来の日本の木造住宅は、築20〜25年で評価がほぼゼロになると言われています。長期優良住宅は、3世代(75〜100年)に渡って、長く安心して住める、国が認める高性能住宅のこと。長期優良住宅を標準仕様化し、家族が安心して住める家づくりを行ってきました。

私たちが手がける長期優良住宅の家

  • 最高レベルの耐震等級3に設定した安全性の高い住まい
  • 国が認める省エネ基準をクリアした快適性の高い住まい
  • 劣化対策や維持管理の容易性を追求した住まい

認定長期優良住宅のメリット

所得税の住宅ローン控除
住宅ローンの最⼤控除額が⼀般住宅より多く拡充されます。
所得税の投資型減税
住宅ローンを利⽤しない⽅でも、その年分の所得税額から控除されます。また、当該控除で控除しきれない⾦額がある場合には、翌年分の所得税額から控除されます。
固定資産税
固定資産税額が2分の1に減額される期間が延⻑されます。
登録免許税
住宅⽤家屋の所有権移転登記・保存登記の登録免許税が⼀般住宅より軽減されます。
不動産取得税
建物の不動産取得税の控除額が増額されます。
フラット50
50 年返済可能な【フラット50】が利⽤でき、毎⽉の返済額を抑えることができます。また【フラット50】を利⽤された⽅は、住宅を売却する際に【フラット50】のローンを住宅購⼊者へ引き継ぐことができます。
フラット35 S
【フラット35】S で、当初10 年間は⾦利が引き下げられるプラン優遇が適⽤されます。
維持管理
維持管理が適切に⾏われるため、売却時に資産価値が⾼くなります。

※2019年2月現在

長期優良住宅

3世代に渡って長く安心して住める高性能住宅

従来の日本の木造住宅は、築20〜25年で評価がほぼゼロになると言われています。長期優良住宅は、3世代(75〜100年)に渡って、長く安心して住める、国が認める高性能住宅のこと。

長期優良住宅を標準仕様化し、家族が安心して住める家づくりを行ってきました。

私たちが手がける長期優良住宅の家

  • 最高レベルの耐震等級3に設定した
    安全性の高い住まい
  • 国が認める省エネ基準をクリアした
    快適性の高い住まい
  • 劣化対策や維持管理の容易性を追求した
    住まい

認定長期優良住宅のメリット

所得税の住宅ローン控除
住宅ローンの最⼤控除額が⼀般住宅より多く拡充されます。
所得税の投資型減税
住宅ローンを利⽤しない⽅でも、その年分の所得税額から控除されます。また、当該控除で控除しきれない⾦額がある場合には、翌年分の所得税額から控除されます。
固定資産税
固定資産税額が2分の1に減額される期間が延⻑されます。
登録免許税
住宅⽤家屋の所有権移転登記・保存登記の登録免許税が⼀般住宅より軽減されます。
不動産取得税
建物の不動産取得税の控除額が増額されます。
フラット50
50 年返済可能な【フラット50】が利⽤でき、毎⽉の返済額を抑えることができます。また【フラット50】を利⽤された⽅は、住宅を売却する際に【フラット50】のローンを住宅購⼊者へ引き継ぐことができます。
フラット35 S
【フラット35】S で、当初10 年間は⾦利が引き下げられるプラン優遇が適⽤されます。
維持管理
維持管理が適切に行われるため、売却時に資産価値が高くなります。

※2019年2月現在

長期優良住宅認定基準を満たす山科HCの施工

  • 劣化対策
  • 耐震性
  • 維持管理・更新の容易性
  • 省エネルギー対策
  • 維持保全計画
長期優良住宅認定基準を満たす
山科HCの施工