モデルハウス完成までの道のり『ZEH(ゼロエネルギー住宅)編』<br>~完成度99% 気づけば【BELS】の評価書が届いてました!~|京都 山科・滋賀で注文住宅・長期優良住宅を建てるなら 山科ハウジングセンター

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家づくりレポート

モデルハウス完成までの道のり『ZEH(ゼロエネルギー住宅)編』
~完成度99% 気づけば【BELS】の評価書が届いてました!~

大津市滋賀里3丁目のZEH(ゼロエネルギー住宅)のモデルハウスが完成し、

撮影~オープンハウスをさせていただきました。

設計さんの仕掛けがたくさんあり、ご見学していただきましたお客様には

驚きと感動をお届けさせていただきました。

もちろん、中には・・・?というお客様もおられましたが・・・

全ての人に・・・というのは確かに難しいですよね。

さて、現在もオープンハウス中ですので、皆様のご都合の良い日時を

ご連絡していただければ、いつでもご見学可能になっております。

・・・と、完成まで残り2%をどうしようかと悩んでいた私の手元に

【BELS】の評価書が届きました。⇩⇩⇩

ベルス評価書
このBELS・・・ってなんでしょう?ちょっと調べてみますので少々お待ちくださいませ。・・・、・・・・・・、

まずBELSとは、『建築物省エネルギー性能表示制度』のことで、第3者機関が

省エネ基準に基づき、設計時の省エネ性能について外皮性能及び一次エネルギー消費量の

2つの指標で評価していくようです。

そうした中で、一般のお客様にも、住宅そのものの省エネ性能をわかりやすく

表示することで、省エネ性能が優れた住宅を適切に評価されるようにする

というのが目的の1つでもあるようです。

BELS1

これが今回のモデルハウスでいただいたラベル?です。

まず☆の数で評価されるのですが、星の数は・・・1つ~5つで、星の数が多いほど

一次エネルギー消費量が削減できている(省エネ効果が高い住宅)ということになります。

星の数は、BEI(設計一次エネルギー消費量÷基準一次エネルギー消費量)の数値で

決まるのですが、0.8以下で星5つ、0.85以下で星4つ、0.9以下で星3つ、

省エネ基準の1.0以下で星2つ・・・という感じです。

今回のモデルハウスのBEIの数値は?・・・0.43!・・・かなり低い(省エネ)?

また、現在同じように使われている『住宅性能表示』における省エネルギー性能の指標も

今回のBELSにおける表示と同様に、連動して?評価されています。

省エネ基準からの削減率20%以上で星が5つ(☆☆☆☆☆)になります。

15%以上で星4つ、10%以上で星3つ、省エネ基準だと☆2つです。

今回のモデルハウスは・・・星5つ(☆☆☆☆☆)~!

堺正章さんMCの『チューボーですよ!』でも「星・・・3つ!」が最高ランク

でしたので、星5つって・・・とんでもなく・・・全然関係ないし・・・

すみません、話・・・戻ります。

ZEH(ゼロエネルギー住宅)がそもそも削減率20%以上が必須なので・・・

当然、星は5つ(☆☆☆☆☆)になるのですが・・・ですが、

今回のモデルハウスは、再生可能エネルギーを除いても削減率は31%、

さらに、太陽光発電等による削減量を含むと星5つの基準20%を

大きく超える57%削減!

素晴らしい数値です!(星5つの中でも高いほう?でしょ)

また、外皮基準でもゼロエネルギー相当・・・適合になっております。

ZEHでは、住宅の外皮平均熱貫流率(UA値)が0.6以下(関西圏)が

必須で、今回は0.58です。

・・・ということで、今回のモデルハウスであるZEH(ゼロエネルギー住宅)は、

BELSにて星5つ(☆☆☆☆☆)の認定を受けていますが、5つ星の中でも

一次エネルギー消費量の削減率が高い(省エネ効果が高い)と言えるのでは

ないでしょうか?

どうなんでしょう・・・設計さん?

・・・ということで、完成度も99%に・・・

完全制覇は目前です・・・

 

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モデルハウス完成までの道のり『ZEH(ゼロエネルギー住宅)編』~完成度17% 気づけば棟上げしてました・・・~

前のブログを確認しよう!

モデルハウス完成までの道のり『ZEH(ゼロエネルギー住宅)編』~完成度98% 気づけば撮影が終わっていました!~

 

 

 

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